[市场风向]大股东兜底 多家房企喊员工增持护盘 - 东方财富网

大股东兜底 多家房企喊员工增持护盘

2018-10-24 18:26:41

  

  面对连连受挫的房地产板块股市行情,在一波房企进行大股东回购的操作之后,又有一批房企选择倡议员工增持公司股份,并由大股东提供“兜底”保证,希望以此提振低迷的股价。

  10月18日和21日,闽系房企阳光城(000671.SZ)两度发布有关倡议员工增持股票的公告,公告称,基于对公司投资价值判断与未来经营发展的信心,管理层向公司全体员工发出增持公司股票的倡议。

  此后,阳光城又给员工吃“定心丸”,称员工以自有资金在增持期限通过A股股票二级市场买入公司股票,且连续持有时间达到12个月的,公司控股股东阳光集团承诺增持阳光城股票产生的亏损由公司控股股东予以补偿。公告称,截至10月10日,阳光城拥有员工9434人,员工平均薪酬为23573元/月。

  和阳光城类似,另一家房企也对员工增持作出了“只赚不赔”的承诺——21日晚间,茂业商业(600828.SH)实控人黄茂如倡议全体正式员工增持公司股票,并承诺如有亏损或股票收益不足8%,由实控人进行补偿,增持期间为10月22日至11月21日。

  不过公告中同时强调,承诺补偿的范围仅限于在2018年10月22日至2018年11月21日期间,使用自有资金通过二级市场竞价净买入的公司股票,连续持有12个月以上,未有减持情形且补偿时没有因个人原因离职的全体正式员工,如因在前述期间买入公司股票实际产生的亏损或股票收益不足8%的部分,增持人若补偿时因公司原因离职的,则实际控制人仅对亏损部分进行一次性全额补偿。

  在上述两家房企发出倡议后,紧接着,皇庭国际(000056.SZ)于10月22日晚发布公告称,公司收到第一大股东深圳市皇庭投资管理有限公司提交的《关于鼓励内部员工增持公司股票的倡议书》,基于对公司经营业绩、未来发展前景的信心以及对公司价值的认可,为维护市场稳定,增强投资者信心,皇庭投资倡议:皇庭国际及全资子公司、控股子公司全体员工积极买入公司A股股票。

  皇庭国际主营业务为商业地产运营,根据其2017年度报告,皇庭国际及全资子公司、控股子公司在职员工总数为736人,基层员工平均薪酬为人民币8–15万元/年。

  同样的,大股东也承诺了兜底——皇庭国际及全资子公司、控股子公司全体员工在2018年10月22日至2018年11月21日期间完成净买入皇庭国际股票,连续持有12个月以上,且持有期间连续在皇庭国际履职的,该等皇庭国际股票的收益归员工个人所有,若该等股票产生的亏损,由皇庭投资及其关联公司对亏损部分予以全额补偿。

  在股市持续非理性调整的当口,今年以来受到多重不利消息影响的房地产板块显然承受着更大的压力,不少上市房企股价持续低迷,市值大缩水。  东方财富网微信号:东方财富网

  以阳光城为例,今年1月,阳光城的股价曾突破10元/股,但随后一路下挫,至其管理层发出员工增持倡议的10月18日收盘,阳光城股价仅为4.87元/股,相比年初最高点缩水超过一半。

  值得注意的是,为了提振股价,阳光城执行董事长及总裁朱荣斌已率先增持,自2017年7月入职阳光城以来,朱荣斌及其关联人士增持阳光城股票5次,减持1次,合计增持1443.46万股,斥资约1.01亿元,均价7.02元/股。

  在员工增持倡议发出后,阳光城股价迎来小幅上涨,截至10月22日收盘,股价为5.28元/股,不过10月23日股价再度小幅下跌。从目前的股价来看,已投入1个亿的朱荣斌正面临不小的账面亏损。

  阳光城的情况也是房地产股的一种普遍现况——“业绩涨股价跌”。今年阳光城是前20强中业绩增长最快的房企之一,去年还自称“中小房企”的阳光城,在今年9月21日宣布提前完成千亿销售额。

  “双斌”管理团队入主阳光城一年多以来,阳光城在销售回款、拿地扩张、优化债务结构、控制成本方面都在持续改进。不过,股市并未展现出对其业绩的认可。

  对此,苏宁金融研究院特约研究员江瀚对一条君表示,业绩不是股价的核心决定因素,在股市中,市场投资者的心理预期可能起到了更大的作用。“确实今年多数房企的业绩都非常好,但房企业绩的表现具有滞后性,今年是反映2016年前后开盘的业绩,现在随着“房住不炒”政策的继续,在大趋势的影响下,房地产行业已经出现了困难,投资者的心理预期并不好。”

  阳光城在发出员工增持倡议后,股价仅迎来了短暂的上涨,而皇庭国际在22日晚间发出倡议后,23日股价大幅跳水,截至下午3时大跌10%。

  在此之前,皇庭国际股价曾异常波动,交易价格于10月19日、22日连续两个交易日跌幅偏离值超过20%。其股价暴跌与公司实际控制人郑康豪被有关机要求协助问询、股东拟减持、实际控制人股票质押率较高有关,而倡议员工持股并未能阻止股价下跌趋势。

  “我觉得房企在这个时候想要‘保卫’股价,是很难做到的,毕竟整体上对房地产的预期是利空的。”江瀚说。

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